Оглавление / Отраслевые версии / Агентства недвижимости

    Выписки ЕГРН из РосРеестра

    В системе INTRUM CRM существует возможность отправлять запросы на формирование выписок ЕГРН из РосРеестра по недвижимости прямо из карточки объекта.

    Выписки можно заказать в двух форматах:

    • Информация об объекте недвижимости (пример 1).

    • Информация о переходе прав (пример 2).

    Стоимость выписки указана на странице в описанием тарифов (цена единая для всех видов выписок).  Списание происходит со счета Вашего аккаунта внутри CRM INTRUM при успешной генерации выписки.

    В результате запроса на выписку Вы получите 2 файла:

    • pdf файл с данными выписки

    • zip архив c ЭЦП (исходная выписка XML формата и sig файлом цифровой подписи)

    Электронная цифровая подпись

    Файл sig цифровой подписи является официальным подтверждением подлинности выписки. Он удостоверяет, что выписка сформирована в РосРеестре. Вы можете использовать данный документ в электронном документообороте. 

    Срок получения выписки обычно составляет до 12 часов, но в некоторых случаях может доходить до 2-3 суток. Срок зависит только от сервиса РосРеестра, ускорить с нашей стороны мы это не можем.

    Для того, чтобы начать использовать данный функционал, первоначально Вашему администратору его нужно активировать.

    Для этого откройте карточку любого Объекта и перейдите во вкладку «Выписки из РосРеестра»

    Нажмите кнопку «Настройки активации»

    Выберите необходимые настройки «Статуса функционала» активности приложения — кто из сотрудников сможет отправлять запросы на выписку. При значении «деактивировано» вкладка «Выписки из РосРеестра» в карточке объекта показываться для всех сотрудников, кроме администраторов, перестанет.

    Заказать выписку смогут, все сотрудники, для кого Вы разрешили это в настройках приложения.

    1 — статусы запроса выписки

    2 — кнопка ручного обновления статуса (Статусы также обновляются автоматически. При его смене сотрудник, заказавший выписку, получит онлайн всплывающее уведомление прямо в CRM)

    3 — поле для запроса новой выписки

    Для запроса выписки заполните адрес, выберите в результатах нужный объект  и нажмите кнопку "Заказать выписку"

    Отправка выписки на email и в мессенджеры

    Для того, чтобы отправить выписку из РосРеестра своему клиенту или коллеге, Вам необходимо кликнуть по ссылке "Отправить"

    Далее появится окно для выбора канала, по которому будет отправлена выписка.

    Обращаем ваше внимание, что для отправки в мессенджеры должны быть установлены у вас на рабочем компьютере (программа скаченная с официального сайта мессенджера) или на мобильном устройстве (мобильное приложение мессенджера)


    Проверка электронной подписи выписки

    Обращаем Ваше внимание, выписки заказываются через систему ФГИС ЕГРН РосРеестра, поэтому подлинность электронной подписи нужно проверять на сайте Госуслуг. 

    Для проверки Вам необходимо:

    1) Разархивировать полученный zip архив с файлами выписки.

    Внутри Вы увидите два файла:

    .zip архив с файлом выписки

    .sig (эцп, которой подписан указанный выше .zip архив)

    2) Перейти на портал Госуслуг

    https://www.gosuslugi.ru/pgu/eds

    и выбрать пункт проверки: "— электронного документа. ЭП — отсоединенная, в формате PKCS#7"

    3) В открывшемся меню в пункте

    "Выберите документ для проверки:" - Вам необходимо загрузить .zip архив с файлом выписки, 

    а в пункте "Выберите файл подписи для проверки:" - Вам необходимо загрузить файл .sig

    После ввода проверочного кода, нажать кнопку проверить.

    Результат должен быть таким:


    Обратите внимание, важно прикреплять не отдельно файл выписки, а именно архив с файлом выписки.

    ФГИС ЕГРН подписывает электронно-цифровой подписью именно ZIP архив с файлом выписки.


    Поиск кадастрового номера объекта по его адресу

    Если Вы не знаете кадастровый номер того или иного объекта, мы можете найти его по адресу.

    Сделать это можно в разделе Приложения - «Поиск объекта по базе РосРеестра»

    Либо во вкладке «Выписки из РосРеестра» в карточке объекта

    Нажмите на кнопку «Поиск кадастрового номера по адресу», откроется окно поиска.

    Адрес будет подставлен автоматически из карточки объекта, но Вы можете заменить его на другой или внести корректировку

    Обратите внимание, если какой-то объект Вы не можете найти в базе, то исправить ситуацию мы не сможем, т. к. получаем данные напрямую из единой базы РосРеестра, не храним/не управляем этими данными со своей стороны.



    Обязательно ознакомьтесь дополнительно:

  • База собственников недвижимости

  • Оценка рыночной стоимости объектов


  • Возможно вам также будет интересно: Приватные поля

    Вернуться к оглавлению


    Система реализуется как облачное решение SaaS, т. е. размещается на наших серверных мощностях. CRM гибко настраивается персонально под ваш бизнес. При использовании сервиса у вас будет аккаунт-менеджер для консультации и помощи в настройках