Оценка рыночной стоимости объектов

Всего в базе аналитики более 5 млн. объектов по всей России и архив из 38 млн. (на апрель 2021 г.)

Пример отчета о средней рыночной стоимости Вы можете посмотреть здесь.

 

Отчет можно построить, открыв приложение и заполнив необходимые поля.

Далее нажмите кнопку "Сделать оценку". После чего будет производиться расчет средней рыночной стоимости. Заброс может выполняться длительное время, т.к. база аналитики очень большая.

Откроется отчет, которые Вы можете скачать или отправить клиентам на email или мессенджеры.

 

Вы можете также можете сформировать отчет о средней рыночной стоимости прямо из карточки объекта. В этом случае данные объекта подставятся в поля отчета автоматически.

На следующем этапе появится окно определения сходных объектов.

Вы можете их добавить 

1) автоматически из базы парсера (объекты с похожими характеристиками, которые сейчас размещены на досках объявлений)

2) вручную из своей базы

Кроме того, вы можете загрузить объекты из базы парсера, скорректировать список и добавить к нему свои объекты примеры.

По этим объектам и будет строиться отчет о средней рыночной стоимости. Если вы хотите снизить среднюю рыночную стоимость оценки, исключите объекты с высокой ценой, если хотите повысить стоимость оценки объекты - с минимальной по цене.

Добавлять объекты вы можете в разделы "Продаются" и "Проданы". В отчет эти объекты будут выводиться двумя списками.

Средняя рыночная стоимость считается сразу прямо по ходу выбора.

После выбора необходимых объектов нажмите кнопку "Далее"

 

Далее вы можете внести правки в текст отчета нажав кнопку "Редактирование", "Скачать" отчет в pdf или "Поделиться" - то есть отправить короткую ссылку на отчет собственнику на email или в мессенджеры.

 

После генерации отчета, в списке появляется ссылка "редактировать". С помощью ее вы можете скорректировать любые данные в отчете.

Методика расчета средней рыночной стоимости

Если вы не добавляли объекты из своей базы, то средняя стоимость строиться на основе данных по базе парсинга, по всем объектам, которые сейчас находятся в продаже по рынку.

Если вы добавили хотя бы один свой объект, то результаты в отчете вычисляются по формулам:

средняя рыночная стоимость квадратного метра = (сумма всех цен схожих объектов в выборке)  / (сумма всех площадей схожих объектов в выборке)

средняя рыночная стоимость данного объекта  = (сумма всех цен схожих объектов в выборке) * площадь данного объекта / (сумма всех площадей схожих объектов в выборке) 

 

Настройка