Дайджест. Новости рынка недвижимости. 01.04.2022

РФ

МИР КВАРТИР: В I квартале: квадратный метр в новостройках страны подорожал в среднем на 11%. Лидеры роста цен – Тверь, Калининград и Киров. Подробнее

С начала года средние цены на новостройки в крупных городах России выросли на 13%. При этом с 24 февраля, после начала спецоперации РФ на Украине, «квадрат» подорожал на 7%. Подробнее

Restate.ru: По динамике роста цен на жилье март стал рекордным месяцем. Новостройки подорожали почти во всех крупнейших российских городах. Больше всего – на 8-12% – выросли ценники в Челябинске, Перми, Санкт-Петербурге, Астрахани, Саратове, Томске и Новокузнецке. Подробнее

Динамика цен на новостройки в крупнейших городах России. Подробнее

МИР КВАРТИР: Квартиры на вторичном рынке в I квартале текущего года стремительно дорожали во всех крупных городах страны. Подробнее

ЦИАН: Предложение на вторичном рынке жилья крупных российских городов сократилось в марте на четверть, а цены выросли примерно на 3% - почти до 105 тыс. руб. за кв. метр. Подробнее Подробнее Подробнее

Авито Недвижимость: Динамика спроса, предложения и средних цен на вторичные квартиры с 24 февраля по 23 марта. Подробнее

«Инком»: 7% клиентов сорвали выгодные для себя сделки на рынке вторичного жилья. Подробнее

Застройщики высокобюджетных новостроек и собственники дорогой недвижимости снимают квартиры с продажи: характерными особенностями вторичного элитного рынка в марте стали разрывы сделок на разных этапах переговоров и снятие лотов с продажи. Спрос на элитное жилье вырос на уровне звонков и просмотров объявлений, но мало конвертируется в сделки. Подробнее

Благодаря внутреннему туризму стоимость посуточной аренды квартир в Петербурге растет быстрее, чем в других городах страны. Подробнее

Что происходит со ставками аренды в Москве, Петербурге, Сочи и Анапе? Подробнее

Строительный рынок собирается с силами. Подробнее

Опрос 1000 российских компаний показал, что новые экономические реалии уже оказывают влияние на темпы реализации стартовавших ранее девелоперских проектов. 40% опрошенных ответили, что вынуждены остановить строительство отдельных объектов, еще почти треть компаний сосредоточились на завершении текущих строек. Подробнее

Министерство строительства и ЖКХ России не получало информацию о приостановке застройщиками жилья проектов. Подробнее

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что ряд банков приостановили выдачу кредитов застройщикам, и пообещал разобраться с этим. Подробнее

Покупатели новостроек не смогут взыскать штрафы с застройщиков, которые задерживают срок сдачи дома до конца 2022 года. Соответствующее постановление правительства опубликовано. Подробнее

Рыночные ипотечные программы после повышения ключевой ставки до 20% востребованы только теми, кому очень нужно закрыть сделки. Подробнее

Подавляющее большинство ипотечных кредитов на покупку «вторички» в России выдает теперь Сбербанк. Его доля на вторую половину марта 2022 г. превышает 85%. Подробнее

Ипотеку на "первичку" по льготным программам будут выдавать только несколько банков, "вторичка" остановится, считают в "Абсолют Банке". Подробнее

Средний уровень ставок по ипотеке у двадцати крупнейших на этом рынке банков превысил 21% годовых. В результате основная часть заявок поступает на кредиты на льготных условиях, что поддерживает рынок новостроек. По оценкам банкиров, доля льготных кредитов достигнет 80–90%, хотя в конце прошлого года на них приходилась только четверть общих выдач. Подробнее

Сбербанк аннулирует одобренные до 1 марта заявки на ипотеку тех клиентов, которые за это время не успели выйти на сделку. Подробнее

МСК

IRN.RU: Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам марта 2022 года. Подробнее

IRN.RU: Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам марта 2022 года. Подробнее

«Инком»: предложение квартир в аренду в Москве выросло на 39% с начала года. Подробнее

За первые два месяца 2022 года произошли изменения в структуре спроса на московские новостройки: в частности, увеличилась доля покупок без привлечения ипотечных кредитов. Средняя площадь приобретаемого жилья за год сократилась на 8%. Подробнее

Est-a-Tet: В I квартале 2022 года в Москве основная доля спроса на первичном рынке приходится на однокомнатные квартиры и студии. Подробнее

Екатерина Никитина, «PRO ОБМЕН»: о ситуации на рынке. Подробнее

Покупатели элитного жилья в Москве активизировались после 24 февраля. На рынке высокобюджетной аренды, напротив, наблюдается спад спроса. Подробнее

Tweed: Средняя стоимость квадратного метра на рынке элитных и премиальных новостроек Москвы с начала текущего года увеличилась на 4%. Подробнее

Tweed: Спрос на элитную «загородку» в Подмосковье начал восстанавливаться к концу марта. Подробнее

2% застройщиков в Москве остановили продажи в новостройках. Подробнее

Рейтинг округов Москвы по средней цене 1 кв. м помещений стрит-ретейла. Подробнее

ИНКОМ-Недвижимость: текущие особенности рынка аренды загородной недвижимости Подмосковья. Подробнее

Следующие полгода могут оказаться тяжелыми для офисного рынка Москвы в условиях заморозки активности иностранных арендаторов. В оптимистичном сценарии доля свободных офисов в Москве составит 14-17%, и на рынке появится 60-100 тысяч кв. м вакантных офисов, сообщает компания Knight Frank. Подробнее

В марте 2022 года на рынке вторичной недвижимости столицы только 4,8% собственников квартир, которые выставлены на продажу, готовы к торгу. Так, из 34 тыс. предложений, актуальных на сегодня, только 1,6 тыс. указывают на готовность владельца объекта к снижению цены. Подробнее

m2data: Рынок коворкингов и гибких сервисных офисов в Москве. Подробнее

Порядка 9 млн кв. м жилой недвижимости планируется ввести в эксплуатацию в Московской области в текущем году, из них половину составляют многоквартирные дома (МКД). Подробнее

СПБ

«Петербургская Недвижимость» (Setl Group): За первые 22 дня марта, спрос на рынке новостроек вырос к показателям февраля и соответствует темпам продаж в марте 2021 года. Доля ипотечных сделок снизилась с 81% в феврале до 64%, треть сделок в марте заключалась со 100%-ной оплатой. Подробнее

Maris: Итоги 1 квартала 2022 на рынке коворкинг-центров в Петербурге. Подробнее

Петербург лидирует в России по предложению комнат на вторичке. Хотя их быстро раскупают. Подробнее

Регионы

Продажи недвижимости выросли в 3 раза по сравнению с 2021 г., рассказали в красноярской строительной компании СМ.СИТИ. Подробнее

Строительство в Новосибирске не сбавляет темпов. Подробнее

Рынок вторичной недвижимости Сочи. Подробнее

В сочинской Красной Поляне цены на жильё ползут вниз. Подробнее

По итогам марта 2022 года стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости Крыма варьируется от 130,1 тыс. рублей в комфорт-классе до 204,9 тыс. рублей в бизнес-классе и 303,7 тыс. рублей в премиум-сегменте. Подробнее

В Екатеринбурге после 24 февраля цена на квартиры в новостройках выросли от 3 до 30%. Подробнее

Число объектов на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге снизилось на 20% за месяц. Подробнее Подробнее

Вслед за ажиотажным спросом на квартиры в Татарстане намечается новый бум. По данным Росреестра, число сделок с частными домами в республике с начала года выросло на 14%. Подробнее

Рынок жилой недвижимости в Самарской области практически замер. Многие сделки срываются, люди не хотят покупать жилье по неоправданно завышенным ценам. Подробнее

После покупательского бума, случившегося на рынке недвижимости из-за роста курса доллара, теперь здесь затишье. Стало заметно меньше выставленных на продажу квартир, а покупатели, не успевшие купить желаемое, взяли паузу, ожидая, что будет дальше. Подробнее

ПРОГНОЗЫ

Объем выдачи льготной ипотеки во втором квартале может вырасти на 40%. Подробнее

По новым условиям льготной ипотеки в Москве можно купить 10,5 тыс. квартир – это 30% от общего предложения на первичном рынке. Подробнее

Банки могут выдать россиянам еще около 50 тыс. кредитов по программе льготной ипотеки на обновленных условиях с 1 апреля по 1 июля 2022 года. Подробнее

Ипотека на вторичное жилье под 20-25% сильно проигрывает льготной ипотеке на новостройки, которую будут выдавать под 12%. При этом затишье на вторичном рынке негативно повлияет и на первичный. Подробнее

Объем выдачи ипотеки в России сократится в 2022 году на 30-40%. Подробнее

В банке "Дом.РФ" рассчитали самые выгодные параметры семейной ипотеки. Подробнее

Полина Абдулова, ГК «Визит» (Самарская область), о ситуации на рынке и прогнозы. Подробнее

Эксперт: Как отразятся санкции на рынке недвижимости в Барнауле. Подробнее

Чтобы конкурировать с более доступной ипотекой на новостройки, часть собственников вторичного жилья увеличат дисконт при продаже своих объектов. Уже сейчас мы фиксируем случаи предоставления дисконта до 10-15% при продаже, тогда как в феврале средний уровень дисконта не превышал 3,5%. Татьяна Решетникова, «Этажи». Подробнее

Константин Барсуков, «Релайт-Недвижимость»: Как изменятся цены на аренду недвижимости в 2022 году. Подробнее Подробнее

Эксперты ждут некоторого роста цен на первом этапе, но глухую стагнацию — после. Подробнее

Как санкции меняют рынок. Подробнее

Рынок жилой недвижимости в условиях турбулентности – поиск оптимальной стратегии. Елизавета Севастьянова, Tekta Group. Подробнее

Стоимость дачных и загородных домов в апреле начнет снижаться, прогнозируют риелторы. Подробнее

«Мир квартир», Павел Луценко: Многие покупатели, не нуждающиеся в ипотеке, предпочли вторичный рынок, где жилье стоит дешевле, чем новостройки. Все это повысило спрос. В то же время предложение сократилось: продавцы после 24 февраля стали отказываться от сделок, опасаясь обесценивания рублей, которые они бы получили за свои квартиры. В перспективе мы ожидаем, что «вторичка» продолжит прибавлять в цене, но лишь на уровне инфляции или даже медленнее. Подробнее

Эксперт Зимина: ставки аренды офисов в Москве вряд ли снизятся, несмотря на уход иностранных компаний. Подробнее Подробнее

VSN Realty: Количество квартир с отделкой в выводимых на первичный рынок Москвы проектах будет стремиться к сокращению. Подробнее

Девелоперы накупили участков и замерли в ожидании определенности. Подробнее

Более четверти (около 28%) обеспеченных россиян (чей доход более 100 тысяч рублей) хотят вложить сбережения в покупку жилья. Подробнее

Максим Ельцов: Рост ипотечных ставок и общая турбулентность на рынке недвижимости открывают новые возможности для тех, кто уже имеет квартиру, но планирует улучшить жилищные условия. Подробнее

Аналитики рассказали, в каких странах и за сколько могут сегодня приобрести недвижимость российские граждане. Подробнее

Эксперты заговорили о неминуемом снижении цен на аренду жилья в России, а в конце концов и на стоимость квартир в новостройках. Подробнее

Ирина Доброхотова: Как новые экономические условия повлияют на объемы строительства в России и какие перспективы у рынка в ближайший год. Подробнее

Спрос на барнаульские новостройки в ближайшее время рискует сильно обвалиться. Подробнее

Максим Лазовский: Цены на дома возрастут минимум на 15–20%. Подробнее

Метриум: Застройщикам нужны деньги. Предложение дорогих квартир «на котловане» в Москве будет расти. Подробнее

МЕРЫ ПОДДЕРЖКИ

Расширены параметры льготных ипотечных программ. По поручению Президента в России продолжат действовать все льготные ипотечные программы. Постановлением, которое подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин, скорректированы параметры этих программ. Подробнее

На субсидирование банковских кредитов застройщиков до 15% выделят около 35 млрд рублей. Подробнее

На обеспечение льготных программ ипотеки в этом году из бюджета выделят от 70 до 80 млрд рублей. Подробнее

В России готовится третий пакет мер господдержки строительной отрасли. Комплекс документов затронет вопросы сокращения продолжительности инвестиционно-строительного цикла объектов капстроительства и создания инфраструктуры, а также сохранения порядка изменения цены госконтракта из-за повышения стоимости ресурсов. Подробнее

Министерство строительства и ЖКХ РФ расширяет еженедельный мониторинг стоимости ценообразующих строительных ресурсов. Подробнее

ИГРОКИ

Российские цементные заводы швейцарской группы Holcim, объявившей об уходе из России, продолжат работать в обычном режиме, пока идет поиск покупателя активов. Подробнее