Дайджест. Новости рынка недвижимости. 15.04.2022

Строительная отрасль постепенно приходит в себя - к концу марта число запусков новых проектов начало расти. Подробнее

Застройщики, риелторы и банкиры рассказали о том, как они пережили “шоковое” время, как сейчас развивается ситуация на рынке, и насколько все плохо там, в будущем. Подробнее

Генпрокуратуру попросили пресечь махинации девелоперов с эскроу-счетами. Подробнее 

МИР КВАРТИР: по итогам I квартала повсеместное подорожание индивидуальных домов в России (анализировали 84 регионов). Предложение сократилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 17%. Подробнее

ЦИАН: Частные дома в России подорожали с начала года на 9% - до 10,7 миллиона рублей. Подробнее

ВТБ: После обновления условий льготной ипотеки с господдержкой на новостройки заемщиков интересует, в основном первичный рынок недвижимости. Подробнее

Самое большое число квартир по выданным ипотечным кредитам приходится на жилье в диапазоне 5-10 млн руб, подсчитали в банке ДОМ.РФ по итогам первого квартала года. Подробнее

Самый высокий квартальный рост цен на вторичное жилье отмечен в Твери — местная недвижимость за три месяца подорожала на 12,2%. Минимальный рост — на доли процента — зафиксирован в Сочи. Подробнее

Restate.ru: цены на вторичном рынке недвижимости России прекратили рост, а в некоторых регионах намечается падение, как показывают данные федеральной базы недвижимости Restate.ru. Подробнее

Этажи: с начала марта средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья выросла в России на 3%. Подробнее

В России по итогам первого квартала 2022 года рынок новостроек пополнялся в основном бюджетными квартирами. Рост цен на новое жилье замедлился: за квартал средние цены увеличились на 7%, в то время как годовая динамика составила 34%. Подробнее

Apple Real Estate: на рынке элитной аренды предложение увеличилось на 25%, собственники снижают цены на 10–30%. Подробнее

R4S Group: продажи коммерческой недвижимости формата стрит-ритейл в I квартале 2022 года увеличились в 2,5 раза. Подробнее

ЦИАН: рейтинг застройщиков по итогам марта 2022 года. Подробнее

Ситуация. МСК

Метриум: итоги I квартала на первичном рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса Москвы. Объем предложения сократился на 3,8%. Средневзвешенная цена кв. метра в апартаментах бизнес-класса достигла 363 745 руб. (+5,2% за квартал, +33,2% за год), в апартаментах массового сегмента — 263 395 руб. (+5,5% за квартал, +19,8% за год). Подробнее

«Метриум: итоги I квартала на первичном рынке Новой Москвы. Объем предложения сократился на 2,2%. Средневзвешенная цена составила 219 305 руб. за кв. м (+4,7% за квартал; +22,1% за год). Спрос снизился на 3,8% относительно I квартала прошлого года. Подробнее

«Метриум: итоги I квартала на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения увеличился на 1,5%. Средневзвешенная цена кв. метра достигла 284 690 руб. (+1,4% за месяц, +8,2% за квартал, +26,5% за год). Подробнее

«Метриум: итоги I квартала на московском рынке новостроек бизнес-класса. Объем предложения уменьшился на 12,3%. Средневзвешенная цена кв. метра достигла 422 610 рублей (+7,2% за квартал, +31,3% за год). Спрос снизился на 22% ниже показателя IV квартала 2021 года и на 3,5% ниже показателя I квартала 2021 года. Подробнее

ИНКОМ-Недвижимость: аренда московского жилья. В апреле спрос увеличивается, предложение снизило темпы роста, наймодатели дают скидки 5–10%. Подробнее

Est-a-Tet: Тенденции рынка жилой недвижимости Московского региона. I квартал 2022 года. Подробнее 

Из-за валютных колебаний собственники готовой элитной загородной недвижимости Подмосковья увеличили цены на 28% за три последних месяца. Но покупатели к увеличению бюджета покупки не готовы, что привело к падению спроса в январе—марте. Ситуация в ближайшие месяцы вряд ли изменится кардинально, так как застройщики заморозили новые проекты. Подробнее

Kalinka Group: предложение элитного жилья в новостройках Москвы по итогам квартала сократилось до 275 тыс. кв. м — это минимальное значение с 2014 года. Относительно первого квартала 2021 года предложение сократилось на 25%. Подробнее

Стоимость новостроек в новой Москве достигла по итогам первого квартала 2022 года 217 тысяч рублей за квадратный метр, что является историческим рекордом на этом рынке. Подробнее

Коллиерз Интернешнл: рост цен во всех классах новостроек Москвы

Наибольший рост цен за квартал в элитных новостройках — на 13%. Подробнее

Tweed: Половина покупателей дорогих новостроек в Москве интересуется спортивной инфраструктурой. Подробнее

Дом Клик: где в Москве можно купить самые недорогие однокомнатные и двухкомнатные квартиры? Данные актуальны на начало апреля 2022 года. Подробнее

«МИЭЛЬ»: предложение на вторичном рынке Москвы сократилось на 5% в марте. Подробнее

Knight Frank Russia подвели итоги I квартала 2022 года на рынке офисной недвижимости Москвы. Подробнее

Knight Frank: вторичные элитные коттеджи в Подмосковье подорожали на 28% в I квартале. Подробнее

Азбука жилья: округа Москвы с наибольшим ростом предложения квартир на продажу. Подробнее

Топ-10 девелоперов Московского региона по выручке в первом квартале 2022 года. Подробнее 

На рынках коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга начали прослеживаться негативные тенденции: доля пустующих торговых площадей растет на фоне сниженной деловой активности и превалирующего числа закрытий. Занимать новые помещения пока готовы в основном несистемные операторы. Офисный рынок с активным высвобождением площадей столкнется к сентябрю. Искать для этих помещений новых арендаторов будет непросто. Но заметно снижать стоимость аренды собственники коммерческих площадей пока не готовы. Подробнее

Московские застройщики начали отказываться от отделки квартир. Подробнее

Ситуация. СПБ 

BN.ru: в марте 2022 года доля жилья эконом-класса на первичном рынке Петербурга составляет 4% от общего количества новостроек. Большую часть предложения (44,5%) на рынке новостроек составляет жилье комфорт-класса. На строящиеся дома бизнес-класса приходится 41,4%, элитного класса – 10,1% от всего рынка. Подробнее

BN.ru: за три месяца 2022 года цены на комнаты в СПБ выросли на 15,4% – к концу первого квартала средняя цена предложения комнаты составила 3,04 млн руб. Подробнее

BN.ru: за минувший месяц квадратный метр жилья в новостройках Петербурга подорожал на 5,4% или на 9,97 тыс. рублей. Подробнее

Ситуация. Регионы

Количество новых строек в I квартале 2022 года сократилось в Новосибирске на 26 % по сравнению с аналогичным периодом 2021-го. Подробнее

Рынок недвижимости в Казани встал на паузу: количество сделок очень сильно упало. Но что касается земли и загородной недвижимости, в этом сегменте наметилось оживление, связанное с открытием сезона. Подробнее

Снижение ключевой ставки пока не отразилось на ситуации в регионе. Сейчас в Ярославле спрос на недвижимость в разы меньше предложения. Подробнее

Рынок недвижимости в Уфе: что в итоге произошло с рынком? Подробнее

В марте количество сделок на рынке недвижимости Сочи выросло на 45%. Подробнее

Девелоперы, работающие в Екатеринбурге, откладывают выход на стройплощадку по новым проектам. Подробнее

Прогнозы

PrimeEstate: привычные способы продвижения проектов перестают быть эффективными. О том, чего ожидают клиенты и на что они обращают внимание в первую очередь. Подробнее

Все последние годы московская недвижимость росла в цене – в первую очередь, новостройки, но и «вторичка» тоже. Но теперь экономические условия изменились таким образом, что можно ждать всего. Некоторые эксперты прогнозируют снижение цен на регулярном рынке. Подробнее

В прямом эфире Делового клуба AmurMedia представители отрасли обсудили влияние кризисных явлений на рынок недвижимости. Подробнее

Вторичный рынок жилья стагнирует и тянет на дно продажи новостроек. Подробнее

Застройщик Илья Поляков не исключил рост цен на жилье в Новосибирске. Подробнее

Оживить продажи на вторичном рынке можно и нужно с помощью снижения цен, которые только за последние два года выросли в московском регионе на 45-65%. Субсидирование ипотечных ставок в этом сегменте только обогатит спекулянтов, стремящихся максимизировать свою выгоду. Подробнее

Ricci: к концу 2022 г. в Москве может освободиться 25–30% качественных офисов (класса А). Подробнее

К концу 2022 года доля продаж в рассрочку в петербургских новостройках бизнес-класса может увеличиться вдвое. Подробнее

BN.ru: итоги квартала на первичке и самый вероятный сценарий развития рынка новостроек в ближайшие месяцы. Подробнее

Доля ипотечных сделок на первичке Петербурга сокращается. Бизнес-класс ждут рассрочка и трейд-ин. Подробнее

ЦИАН: Резкие движения недвижимости: как рынок перенес прежние кризисы и чего ждать сейчас. Подробнее

В Подмосковье резко выросли цены почти на все загородное жилье. Средняя стоимость полноценного дома с января по март увеличилась более чем на 12% — до 32 млн руб. С чем связано подорожание? И сколько времени оно продлится? Подробнее